Na seleção de um empreendimento para investimento sob o visto EB5, é crucial que os investidores estejam atentos a uma série de considerações essenciais. Este processo não apenas influencia diretamente a obtenção do visto de residência permanente, mas também afeta significativamente o potencial retorno do investimento inicial de U$ 800.000, exigido pelo programa.
Realizar uma Due Diligence minuciosa nos documentos fornecidos pelos Centros Regionais e Desenvolvedores de projetos é uma etapa fundamental nesse processo. Alguns investidores optam por ignorar essa análise, assumindo assim um risco considerável de perda do investimento e até mesmo de não obtenção do visto EB5.
Embora a realização de Due Diligence seja uma escolha pessoal, é altamente recomendável que os investidores adotem medidas cautelares na seleção do projeto, dado o impacto direto dessa escolha no sucesso do processo de imigração.
Entre os cuidados a serem considerados, destacam-se:
- Histórico e Experiência: Avaliar o histórico e a experiência do Centro Regional e do Desenvolvedor em projetos EB5 anteriores é crucial. Isso inclui analisar o sucesso de empreendimentos anteriores, verificar processos aprovados junto à Agência Americana de Imigração (USCIS) e identificar projetos em que os investidores já recuperaram seus investimentos.
- Geração de Empregos: Compreender a metodologia e o plano empregados pelo desenvolvedor para criar os 10 empregos exigidos pelo programa é vital. A aprovação de projetos anteriores pela USCIS com base nesse plano é um indicador importante. Além disso, é crucial verificar se o projeto oferece uma margem de segurança para garantir a criação efetiva desses empregos, geralmente em torno de 13 a 14 empregos por investidor.
- Gerenciamento de Riscos e Transparência: Dada a incidência de fraudes no programa EB5, é essencial investigar se o desenvolvedor implementou políticas de Gerenciamento de Riscos e Plataformas de Mitigação. Essas práticas visam aumentar a transparência, evitar conflitos de interesse e fornecer informações detalhadas sobre o andamento do empreendimento. Além disso, a contratação de seguros, como o “Fidelity Bond”, e a adoção de programas de conformidade são medidas adicionais que aumentam a segurança do investimento.
Com esses cuidados, os investidores podem criar um ambiente mais seguro para seus investimentos sob o visto EB5, garantindo uma melhor compreensão e mitigação de potenciais riscos associados ao empreendimento escolhido.
Quanto aos dados fornecidos pelo site da USCIS, é importante observar o número de processos pendentes e negados até o segundo trimestre de 2018, o que oferece uma visão mais ampla do desempenho do programa e dos desafios enfrentados pelos investidores.
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